和珅于是以高价购入，随后花费巨资改造修建。由于当时和珅备受乾隆宠爱，儿子丰绅殷德又迎娶备受乾隆皇帝宠爱的固伦和孝公主，是名正言顺的皇亲国戚，因此和珅的这座府邸，无论规模还是奢华程度都远超一般王府。经过数年精心营建，这座规模宏大的豪华府宅终于落成，这就是被人称道艳羡的"和邸"。乾隆皇帝死后，嘉庆皇帝列二十大罪状中将和珅赐死，其中就有"所钞家产，楠木房屋僭侈逾制，仿照宁寿宫制度，园寓点缀与圆明园蓬岛、瑶台无异"等相关罪行。不难想象，和珅府邸奢华到了何种程度。
▲恭王府银安殿
将和珅一事处理完之后，嘉庆皇帝便将"和邸"赐给同母弟永璘，算是顺遂了后者的心愿。据《啸亭杂录》记载，乾隆皇帝十七子永璘早就对享誉天下的"和邸"觊觎已久，乾隆皇帝晚年退位时，永璘曾对兄长嘉庆皇帝说："天下至重，何敢妄觊，唯冀他日将和珅邸第赐居，则愿足矣。"从此，和邸改名为庆王府。然而此时的庆王府不过是和邸的一半，另一半由丰绅殷德与固伦和孝公主居住。由于固伦和孝公主备受乾隆皇帝宠爱，嘉庆皇帝也念及兄妹之情，因此不仅没有剥夺妹夫丰绅殷德的爵位，还允许他们继续居住。因此，这座豪宅便一分为二，西为庆王府，东为公主府。
