2015年、2016年，大部分城市的房价都是在这两年涨起来的，10000万/平涨到15000元/平，就连一些县城的房价都已经接近10000元了，可是让人意外的是，工资却一直没有太大的变化。
在这种情况，国家不断加强对楼市的调控，不论是之前的“房子是用来住的，不是用来炒的”，还是后面确定的“房住不炒”定位，以及央行近期刚出台的新规“三道红线”，这些都已经表明，房地产不能成为刺激经济的方法。
停止拆迁？国家一锤定音，国务院专门下发文件，老房子统统按新规办，其实早在2018年、2019年，一些房价涨幅过高的城市就渐渐停止了拆迁，而且住建部之前也提出，城市要因地制宜地实施调控措施，避免再次引起房价上涨。
因此从2020年开始，旧改逐渐替代棚改，根据计划安排，到2020年要基本完成旧改的整体框架制度和体系，并且到2025年要基本完成对全国3.9万老旧小区的改造工作。
清华大学 聂梅生就说过，旧改最重要的目标就是提升老房子住户的居住体验。就城市“更新”方面来说，棚改更直接也更彻底，但是全国老房子的数量以及补偿方案来说，旧改更适合现阶段的情况。
从2021年开始，棚改拆迁逐渐停止，随着替代的就是旧改，而在这种情况下，这2类人要有福了。
