2021年要停止拆迁?国家一锤定音,新规下,这2类人有福了

2020-11-11 15:47     搜狐

过去的20年,可以说是充满激情,很多人凭借着自己的胆识和预知,通过炒房赚得“盆满钵满”,年年收入50万都是很正常的事情,如果你也有这种眼光的话,那么估计也早成“成功人士”了。

根据报道,一位“京漂”购房者老王于2017年在燕郊买了套89平的小三房,当时的单价在35000元/平左右,加上各种税费和装修费之后,总价达到了334.5万元,老王是以30%首付,70%贷款的方式购买的,这样算下来贷款金额就是234.15万元,每个月需要偿还月供12571.28元。

老王之所以会突然决定买房,说到底还是因为在前几年,燕郊的房价不断上涨,甚至可以用“一天一个价”来形容了,虽然说燕郊的各种配套并不是很齐全,但正是因为燕郊靠近北京,再加上北京本身就有严格的限购政策,所以很多“京漂”都会选择在燕郊买房。所以在短短的2年时间里,燕郊房价也从1万/平一跃到了3、4万/平,要是现在不买房,按照这个趋势发展下去,恐怕房价还会继续上涨。

顶视图的从悉尼塔市

毫无疑问,过去5-10年的房价之所以不断上涨,棚改拆迁有着密不可分的关系。

根据住房和城乡建设部的统计,从全国范围来看,2016年全年棚户区共有606万套开工,投资金额达到了1.48万亿元,货币化安置比例达到了14.4%,很多人的手上也因此有了很多资金,自然就会带动房地产市场的发展,商品房销售面积相比2015年增长了39%。

随着房地产市场出现了大量的购房需求,自然就会刺激房价,再加上一二线城市纷纷出台限购政策,以及对房本在2年之内的房子征收增值税,这些都促使炒房客开始向三四线城市转移,因此全国房价这才出现了“百花齐放”的景象。

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