在现实生活中只有以下几种情况，房价会死杠不降：第一，对于开发商来说，虽然库存商品房有很多，也想通过降价方式来促销，以及早回笼流动资金，但无奈开发商害怕老业主来闹事。有些开发商之前为了快速销售掉商品房，也有过降价促销地想法，但转念一想，如果老业主们都来闹事，那就会比较麻烦，所以为了老业主别来闹事，开发商不敢大幅降价促销。
第二，购房者有买涨不买跌的习惯。如果房价不断上涨，开发商不愁销售不出去房子。但是如果是房价下跌了，那么就会有越来越多的人处于观望状态，想着房价继续下跌，自己能以更低的价格购买。所以，开发商即使打折促销，也未必能够促进得了销售。更何况，一些地方政府规定了新房出售的最低下限。也就是说，开发商你再打折促销，也不能低于这根红线。这也是开发商死杠房价不跌的原因。
