十年后农村房子值钱吗?价格能翻倍么?

2024-08-08 09:50  头条

在乡下建造房屋。有人说他十年后一无所有,但我却截然相反,十年之后,村子里的房屋一定会翻一番。

为何十年后,乡村房屋数量会增加一倍?经历了一场瘟疫之后,所有人都明白,在乡下的生活要好得多。

将来,乡村的发展一定会很快。

从目前的情况来看,村子的发展已经是一步一个脚印的发展了。

而且国家对乡村的扶持也是一天比一天大,我们相信十年之后,村子一定会发展的很快。

到那个时候,我们的重点就是在乡村,这样的话,村子里的房屋就会变得更加的紧缺。越是稀有的物品,就越是珍贵。

这些措施逐步紧缩。

从目前的情况来看,国家的政策是越来越严格了,如果你没有自己的住房,那么你很难再建一栋楼了。

因为目前,10个以上的条件和条件,都是要建一个多点的。所以,在国家的调控下,农村的住房将会随着社会的发展而变得更加的昂贵。

这就是一个问题,如果一个城市的人多了,那么随着经济的发展,物价也会越来越高。

在村子里,也是一样,一旦发展起来,村子里的房屋就会越来越贵。

那么,十年以后,农村宅基地究竟能值多少钱呢?我的看法是,农民纯住宅使用的宅基地,在现有的基础上,可以货币量化,也会有所升值,但还是不要寄希望有太大的升值空间。具体来说,分成三个部分:第一,也是最重要的部分。这部分的宅基地,仅仅维持农民自用,不允许拿出来交易。因为不允许上市交易,因此,它反映不了土地价格。并且更为主要的是,宅基地的属性姓公不姓私,也就是说它是村集体的,农民自己无权处置。

第二、村集体建设用地。这部分目前具体的定性还不清楚准确,界限不明,有待于乡村规划出台后才能明确。这部分土地,因为具有建设性的属性,可以拿到市场上交易。但是,它主要用于解决村集体产业发展用地需要。目前,也没有明确具体的处置流程,但是应该是偏商业性的,地价不可能太高,太高也没有需求,市场要考虑平均成本,地价过高,成本难以消化。第三、农民成市民后自愿退出的宅基地。这个以后会经过评估,一次性补偿,然后归入建设性用地指标中,或解决无宅基地的新户(结婚成家等分户),也可以作为归入村集体建设性用地指标中,拿出来交易。

虽然,未来五到十年是农村建设发展的黄金时期,但是,其核心仍然是解决城市化问题,以及与乡村振兴相衔接的城乡一体化建设问题,而无论是城市化,还是推进城乡一体化发展,主战场都在县城这个聚合点上,照此推测,乡村建设性土地价格,应该不能脱离县城这个参照,所以,农村宅基地未来十年是不可能达到每平方米一万元这个标准的。究竟能够值多少钱,衡量的不是时间,而是当地经济社会发展程度,所以,也是很能用一把尺子来衡量全部,一般地方的农村,一平米宅基地能够达到三四千元,已经是很了不起的低价了。你是怎么看农村宅基地的地价呢?