过去村民要想申请宅基地是比较麻烦的，需要经历一系列的繁琐审核程序，这要涉及到多个部门，并且进行一层层审核 。而现在村民只要去村委会提出申请，再经过乡镇政府同意，报县国土资源部门审核就可以了。
甚至还有一些地方，为了简化宅基地的审批流程，让村民享受到高效、便捷的服务，在乡镇就设置了审核部门，只要村民拿到村委会的批准文件，到乡镇就可以直接办理审核手续了。宅基地的审批流程越来越简化了。
第三，宅基地管理和退出机制则更加完善
过去宅基地的管理比较松懈，像一些村民即使出现"一户多宅"或超出规定宅基地面积，也没人来管。而现在则不同了，对于村民"一户多宅"的情况，要予以收回。而对于超出规定宅基地面积，则对超出为部分面积要收取面积人占用费。
同时，各地还出台宅基地的有偿退出机制，既要让宅基地的转让者获得一笔补偿款，还能让宅基地资源得到更加有效地利用。比如，有些农村居民之前与父母分户，自己分到了一块宅基地。而时隔多年后，父母相继去世，其名下的宅基地和老房子就可以选择有偿退出。
还有一些村民在城里买了房，要搬到城里居住，老家的宅基地就被长期被空置。现在这些进城落户的村民，可以把自家的宅基地有偿转让给村集体或其他村民，就可以完全实现退出，与原来的农村再无任何瓜葛。
