预计到2035年我国银发经济规模将达到30万亿元，占GDP的比重增至10%左右。这个市场包括医疗、照护、食品、文娱、教育、旅游、适老化改造等许多内容，康养住房只是其中一部分。
退休群体对城市还有一个特殊价值：他们不用先在当地找到工作，才有条件长期居住。
年轻人迁往一座城市，一般跟着工作、收入和教育资源走。许多三四线城市缺的恰好是高薪岗位，靠人才补贴把人请来并不容易。
退休以后，工作地点不再是硬约束，气候、生活成本、医疗和社区环境的分量会明显上升。一座产业吸引力普通的城市，也有可能凭借暖冬、凉夏、温泉或者低生活成本，把外地人留下几个月。
短住几天的游客，消费集中在门票和酒店；住两三个月的人，要租房、买菜、看病、乘车、理发，也会参加文体活动。文化和旅游部网站公布的数据显示，2025年云南旅居人数超过550万人，平均居住83天，旅居总花费达到697.05亿元。人均算下来大约1.27万元，这类消费已经进入当地人的日常生活。
房地产的压力又把这件事往前推了一步。国家统计局数据显示，2026年上半年全国新建商品房销售面积同比下降11.6%，6月末商品房待售面积仍有76315万平方米。后一个数字相当于7.63亿平方米，落到人口流出、住房供应偏多的城市，寻找新需求会更急。
吉林支持把国有闲置资产、低效楼宇厂房和库存商品住宅改造成旅居康养空间，还要建立房地产项目"房源地图"，提供月租公寓、服务式公寓和长租住房。
