李嘉诚预言终成真?手握“两套房”的家庭,将面对三个问题?

2024-09-29 16:20  搜狐

自从进入到2023年之后,国内加快了房地产救市的步伐,除了多数城市放开限购政策之外,银行也将房贷利率降至3.2%的历史最低位。同时,首付比例也从之前的3成降成2成。尽管如此,国内楼市调整的趋势还在继续。2024年8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,已连续28个月环比下跌。此外,8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降27.0%,相比7月份18.5%的降幅有明显扩大。

而对于当前房地产市场长期调整的趋势,早在2018年,就被华人首富李嘉诚给说中了。他曾表示:未来5年房价将面临大洗牌,炒房需谨慎,内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。

李嘉诚的讲话主要想表达两层意思:一个是,未来国内房价将会出现长期调整的趋势,各地房价会出现分化,炒房客要当心了。另一个是,李嘉诚还告诫内地开发商,大肆负债扩张时代将要结束了。从目前来看,各地房价确实进入到调整的趋势之中,同时,开发商们也都在降低负债率,并且拿地建房也越来越谨慎了。

当前房地产市场呈现"量价齐跌"的走势,对于只有1套房子的家庭来说影响并不大,因为他们买房是用来自住。而对于手握"两套房"的家庭来说,房地产市场的长期调整对他们的影响还是比较大的。将来"两套房"的家庭将要面对三个问题,让我们一起来了解一下:

第一,将面临房子市值不断缩水问题