从2024年开始，很多90后年轻人都在疯狂抄底"老破小"。像上海、广州、深圳等总价只有1-200万的房子，挂牌几天就被卖掉了。数据显示，在上海，300万以内的二手房成交占比达6成。此外，据中指院的一组数据显示，2024的以来，23-27岁买房的年轻人占比从15%提升至19%，占比上升了4个百分点。
就在不久之前，有网友杨亮披露，中介给他推荐了一套125万，只有30多平米的老破小，他还没有来得及去看，当天晚上就被人抢走了。而现如今，在社交平台上，很多20-30岁的网友，都在积极分享自己"抄底老破小"的经验。可能很多人会感到奇怪，年轻人为什么要抄底"老破小"？对此，我们归纳为四个因素：
第一，"老破小"的价格相对便宜
现在各地的"老破小"总价便宜、地段又好，周边配套设施齐全，深受广大年轻人的青睐。以上海为例，在市中心区域买套35平米的老破小，总价不到200万。现在年轻人只要首付不到40万就可以拿下。
所以，在当前的高房价之下，"老破小"对于那些急需要结婚、落户、子女教育等刚需家庭来讲，还是能够勉强买得起的，而房价真正在300万以上，这些刚需家庭是无论如何也买不起的。
第二，"老破小"房子还有可能旧改
现在很多年轻人是希望买了"老破小"之后，能够迎来旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老房子进行修缮改造。具体内容是，粉饰内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯等。如此一来。居民的居住条件有了极大的改善，届时这类旧改之后的"老破小"无论是用于出售，还是出租，都能买个好价钱，以达到保值增值的效果。
