3月16日，国家统计局发布《2026年1-2月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，今年前两月，全国新建商品房销售面积为9293万平米，同比下降13.5%，销售额8186亿元，同比下降20.2%，年初新房销售规模延续回落态势。3月5日，两会《政府工作报告》已明确"着力稳定房地产市场"的政策基调；13日，《"十五五"规划纲要》进一步将"推动房地产高质量发展"写入顶层设计，围绕稳定市场、完善保障体系、构建新模式等方面，为未来五年房地产发展指明了方向。
整体来看，今年1-2月新房市场仍面临一定压力。3月以来，核心城市优质项目供应有所放量，有望带动销售阶段性修复，"小阳春"预计将以"点状复苏"形式在核心城市出现。而以"去库存"为主的低能级城市短期市场难言改善，"分化"仍将是今年房地产市场主要特征。
需求：2026年1-2月全国新建商品房销售面积9293万平米，同比下降13.5%
销售面积：根据国家统计局数据，2026年1-2月，全国新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%；住宅销售面积7736万平米，同比下降15.9%。
销售额：2026年1-2月，新建商品房销售额8186亿元，同比下降20.2%；其中住宅销售额7163亿元，同比下降21.8%。
图：全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS
