2025年，成都发生了一桩让人大跌眼镜的"套路贷"案件。一女子叶女士本来只想借13万周转，结果短短16个月，债务像滚雪球一样"滚"到了近1300万，最后三套房产都被强制执行，这事儿想想都让人后背发凉！
咱们先说说这事儿是咋发生的。有个犯罪团伙伪装成正规的住房租赁公司，他们不知道从哪儿搞到了房管局的租赁备案数据，专门挑那些"有房子但征信不咋地"的人下手。叶女士就这么被盯上了。他们忽悠叶女士说能给"低息贷款"，月息才1.5%，还有固定租金收益（月2.3万）当诱饵，叶女士没多想就签了三份捆绑合同。
你以为这就完了？更坑的在后面！叶女士借的13万，被他们以"服务费""评估费"的名义扣了2.6万，实际到手就10.4万。这还不算，他们又以"房屋被定为群租房"为由，要叶女士交8.28万违约金，还威胁说提前解约得赔33万。这还不够狠，他们又诱导叶女士向5家关联公司反复借钱"以贷还贷"，把利息和违约金都算进新的本金里。就这么折腾了16个月，债务直接飙到了近1300万，然后逼着叶女士把三套房子抵押了出去，评估价才1260万，他们还申请强制执行拍卖。
好在天网恢恢，成都仲裁委发现了好多类似的异常案件，及时叫停了流程。根据《民法典》和最高法院的规定，民间借贷的利率不能超过合同成立时一年期LPR的4倍，2025年这个数大概是13.8%。所以叶女士只需要还13万的本金，加上合法的利息约1.57万就行，剩下的1200多万非法债务法律可不认。
这事儿给咱们提了个大醒啊！现在这些"套路贷"团伙太狡猾了，专挑咱们普通人下手，手段一套一套的。咱们借钱的时候可得多长个心眼，不管对方说得有多好听，合同一定要仔仔细细地看，那些看着就不合理的费用、高得离谱的违约金，千万别轻易签。要是感觉不对劲，赶紧找律师或者去派出所问问，可别像叶女士一样，稀里糊涂就掉坑里了。
你说，要是咱们普通人遇到这种"套路贷"，又有几个能像叶女士这样最后能通过法律途径挽回损失呢？咱们是不是得好好想想，该怎么保护自己，远离这些可怕的"钱坑"？
