众所周知，我国房地产市场从2021年开始进入调整期，房子突然就卖不动了，不管是新房还是二手房，都逃不过这个魔咒，刚开始只是一些小城市，或者地段不好的楼盘，如今连北上广深也要调整政策了，曾几何时，大城市一房难求，不仅房价高，而且买房还有门槛，有钱也不一定能买，现在这些统统都放开了。
更重要的是，面对开发商降价行为，在态度上出现了微妙的变化，以前是不允许房价下跌幅度太大的，只要老业主维权，开发商只能收回优惠，而现在却允许开发商降价，甚至鼓励开发商拥有自主定价权，这样既可以回笼资金，又能避免烂尾楼出现。
按理说，降价是好事，买不起房的人终于等来了利好消息，可是对于手握多套房的家庭来说，影响就大了，要知道我国城镇家庭有41.5%拥有两套住房，他们会面临什么困境呢？
第一，房产价值缩水，以前多少家庭掏空积蓄买房，还向银行借了一大笔钱，有的人甚至借钱买了好几套房子，就像开发商融资扩张一样，当房价下跌，房子卖不掉，只能承受房产贬值的后果。
第二：变现的能力在弱化，不管是什么商品，一旦供应多了，市场就会偏向买方市场，如今房价普遍下跌，房子有价无市，即便降价也没人接盘，除非是低于市场价很多，才有可能成交，所以房子的流动性变现，变现能力也在弱化。
第三：断供的风险在增加，这是显而易见的，如果是刚需，只有一套房子，基本上不会断供，再难也要保住房子，但如果是炒房客，或者多套房家庭，可能会因为房价下跌而断供，也有可能因为收入减少而断供，因为他们已经脱离了刚需的属性，买房成为一门生意，一旦亏本就有可能摆烂。
第四：多套房家庭的消费力降低，房价上涨的时候，家庭财富在增加，居民消费意愿强烈，毕竟有房产托底。反之，如果房价下跌，财富缩水，那就会减少消费。
