张松桥一直持有"山顶道1号"至今。如果不考虑"凶宅"因素,市场估价在6亿港元左右。
这位在重庆创业成功的大富豪,似乎非常喜欢"山顶道1号"这个名字,他还将"山顶道1号"用作产品品牌,在重庆兴建多个以此命名的公寓单位。
这些年来的香港豪宅市场,经历了大起大落,一直到2025年,才终于又被中国内地买家们给救了回来。
今年6月下旬,莱坊公布的《全球超级豪宅报告》显示,在截至今年一季度末的过去12个月中,全球超级豪宅总成交达到2055宗,中国香港以229宗排名全球第三,仅次于迪拜及纽约。
香港楼市在经历了多年的走衰之后,第一个复苏的就是豪宅市场,可见财富上层的那波人,依然坚挺。
今年前五个月,按照香港中原地产整理数据显示,当地已成交52套总价超亿港元豪宅,其中有七成左右被内地买家购入。
内地买家在这个时候涌入香港豪宅市场,我能想到的一个原因就是--香港的行情又回来了。
由于市场预期美国年内仍将降息两次累积0.5%,此举将降低香港置业者的按揭成本,减轻入市压力。
香港政府近期还将投资移民计划中的住宅物业投资门槛,由5000万港元下调至3000万港元。政策调整后,内地富豪进入本地豪宅市场的资金门槛显著降低,直接刺激高端住宅的需求。