近年来，20世纪50年代修建的第一批70年产权住宅，也就是好多人平时所说的"老破小"，产权开始陆续到期了。像这样的老破小，房子70年产权到期后怎么处理？
大家都知道，房子是中国老百姓最最重要的资产。特别在北上广深，一套房产的价格几百万甚至上千万是很常见的。
但根据我国土地法，土地属于国家所有，并且土地权跟使用权是分开的。所以说，房子并不是永久属于自己的，购买房子的业主享有的是房子的使用权，而不是土地所有权。那么，房子的70年产权到期了怎么办？
70年产权房可自动续期
我国《民典法》明确规定，70年产权的房子是可以自动续期的，不过可能需要缴纳一些税费。
如今满70年的房子大约建于20世纪50年代，那时候建小区的还少之又少，大多集中在上海等一线城市。
其实，我国早期的建筑行业发展并不成熟，受各方面因素影响，房子的寿命都不会很长，有的房子住了50年就已经破旧不堪，甚至被定义为危楼。
对于这些房子怎么办，很多人提过方案，譬如原拆原建。即将原来的拆除，并在原地址修建新住房。这是一项以惠民为首要目标的工程，主要费用来自地方财政，参与执行的也是国资企业。
但并不是所有小区都满足原拆原建的条件。目前，原拆原建需要满足三个条件。首先，必须是老旧公房。也就是，房龄50到70年，由国家租给个人的房屋。个人是凭承租卡居住，而不是产权证。其次，没有独立的厨房和卫生间，居住条件落后。最后，小区整体环境过差，比如雨天积水等，迫切需要改善。
原拆原建有一定的好处，但也有不好的地方。好的是人们可以住上新房子，且不用担心房子太过老旧带来的危害。而不好的地方，原拆原建不会扩大建地面积，也不会扩大住户的单元面积，而这些老旧的房子一般的面积都是在10平方米、20平方米左右，非常狭窄。
我国很多比较旧的房子大多集中在八九十年代，那个时候建的房子距离现在三四十年左右，离70年还有一段时间。目前，针对一些住了二三十年的小区，国家提出了翻修加固的方案，有些地方还会有一定的补贴。譬如，为老旧小区加装电梯等。经过修整后，房子变新并且变牢固了，使用年限也会相应加长。这样房子年满70年后，"原拆原建"概率就降低了，也省去了在建房期间人们居住问题。
做好家庭资产配置
尽管70年产权的问题解决了，但目前我国老百姓在房产配置上还有个显著问题，那就是前几年房价上涨期，对房产的过度配置，很多中国家庭大部分的资产或负债都集中在房产上。
有资料显示，中国家庭总资产中房产的比例，2013年占62%，到2020年就上升到了77%。
事实上，房产金额占比大、流动性弱，当房地产发生动荡的时候，这些资产高度集中在房子上面的家庭，就会遭受毁灭性的打击，损失惨重。这也是房产被视为"自杀式"资产配置的重要原因。
鸡蛋如果全部放在一个篮子里，当篮子破了的时候，鸡蛋也会跟着摔碎。这样的资产配置方式显然有明显的弊端。
那么，怎样才是合理的资产配置呢？建立一个合理的资产配置金字塔，才有利家庭的稳定发展，无论市场怎么变，都不会动摇家庭的根基。这个金字塔的底端风险最低，越往上风险越高。
第一层是基础层，也最重要，就是要准备一定的应急资金和各类保障。包括现金、活期存款，以及一些保障型保险。第二层是保值层。包括存款（50万以内）、国债，以及年金、增额寿险等储蓄类保险。第三层是增值层。这部分投资通常风险比较高，但是收益也大。包括股票、基金组合、信托、资管、投资联结保险等。第四层是投机层。在保障前面三层金字塔稳固的基础上，才可以去做这类的投资。包括期货、艺术藏品，以及各种高风险，高回报的金融衍生品。
未来是未知的，也是不可控的。在当下这种充满动荡的环境中，更有必要在不确定性中增加一些确定性，这正是资产配置的意义。
