"返租这件事我跟中介反复确认过，买家也同意了。"张元说。她还向记者出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介确认了返租一年的事宜。
"我恪守承诺，3月完成过户和户口迁移，然而，命运却在同年4月返租期间给了我致命一击--我未满18岁的孩子，在这套房中永远离开了我。"张元至今仍沉浸在丧子的悲痛之中，"从医二十年，我救过很多病人，可当我的孩子毫无征兆地离去时，我连最后一句'妈妈爱你'都没能说出口。这四年，我依然不敢面对孩子去世。"
更让她难以接受的是，丧子之痛还引发了一场官司，"身为母亲，我每日活在剜心之痛中，对方却以'凶宅'为名，将孩子的死亡作为退房借口。"
张元哭着说："在返租期孩子去世，这是客观事实。但事情发生之前，买房流程已经完成，对方也已经享受到了优质学籍。这几年因为市场原因，房子本身就跌了300万元，这个时候拿我孩子的事情要我以当时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公平，是我没办法承受的。"
律师称这一案件
给所有二手房买卖提了个醒
事实上，返租在二手房买卖过程中并不少见。房东出于各种原因，比如小孩读书、新房装修等，卖了房后还要再住上一段时间，业内称之为"返租"。
为了省去麻烦，一般很少有人会另行签订一份租赁合同，通常的做法是直接从房屋总价中减去一点来抵租金，但是不会在买卖合同中体现任何与租赁相关的字眼。
张元也没有单独签租赁合同。她完全没想到，在这期间会经历人生最惨痛的事，成为一名中年失独的母亲。
就这起官司，北京炜衡（杭州）律师事务所萧圣衍律师提醒所有的房东和购房者："如果买卖双方都有较强的法律意识，签订买卖合同完成过户之后，再另行签订一份协议，对延迟交付的性质进行约定，则双方的法律责任也就很明晰了，不至于陷入如今这种扯不清的困境。"
