在2015年至2018年间，中国的城市棚户区改造计划达到了空前的规模，年均改造数量高达600万套。
这一政策的实施，推动了房地产市场的活跃，不仅销量大增，房价也暴涨。
如今，情况同当初类似，同样的拆迁也值得借鉴。于是为稳楼市，不久前央行再次启动PSL，投放了3500亿，由国开行等三家政策银行执行。
这一举措，可能预示着2024年"三大工程"之一的城中村改造项目的开展。意味着新一轮拆迁行动已经来临。
不过，上一轮拆迁并没有分城市和区域，实行的是"一刀切"式大拆大建。而这一次拆迁截然不同，主要有三类房子会优先列入拆迁：
第一类，具有安全隐患和环境问题的房屋。
其中包括2种情况的危房：
①老旧危房：
比如上世纪70-80年代建造的住宅，尤其是预制板楼房，这些住宅已经由当初的好房子变成了旧房，甚至有的旧房也已经变成了危房。对这种住宅，住建部也很明确，如果经鉴定符合危房标准，那么就会被拆除重建。
只是，相比城市主要区域、人口密集的老旧小区危房，远离城区的自建危房的拆迁工作效率可能会更高。但无论如何，一旦这种房产被确定为"全部拆除并重新建造"，对于老房子的居民来说，是一个天大的好消息。
②违建房
对于那些没有经过相关部门批准建造的房子，比如无证建筑、违规扩建和擅自改造的房屋，这些房子不仅违反了相关的法律法规，同时还存在安全隐患，可能对人们的生命财产安全构成威胁，因此，这些住宅也将列入到拆除队列。
第二类，城市产业发展而拆迁的房屋
城市规划必不可少要占地用地，比如有些房子刚好在城市规划的高架桥区域或者城市拓宽道路的范围内，包括城市建设大型公园附近，阻碍了民生项目和基础建设项目的进程，这些房屋最后都是要列入到拆迁范围的。
还有就是集中在城市产业园区和重大产业区域，这些房屋通常因为城市经济发展的需要而被征收，用以建设新的工业园区、商业中心、物流基地等产业项目，只是这样的好事，也是要凭点运气才能实现的。
另外，地理位置好，有拆迁价值的房子也将随着房子市场的稳定，迎来拆迁机会。毕竟地理位置好则意味着房子更有价值，当房地产商将其拆除后再建起来也会更方便日后出售。
值得一提的是，随着棚改政策的不断深入推进，主城老房子市场将迎来新的发展机遇，这一政策的实施，将使得大量的老旧房屋得以改造和更新，从而为主城老房子市场注入新的活力。
基于此，我们的观点是：不建议手上的老旧房子贱价低卖。
一方面，主城区的优越位置和价格优势，可以为拆迁户带来更高的补偿；
另一方面，随着主城区的老旧房屋进行改造和升级，这不仅将改善居民的生活环境，还将为主城老房子市场带来巨大的商业机会。
此外，对于那些没有划入到拆迁的老房子，随着旧改政策的实施，老房子不仅是自住还是出售、出租，都将获得更高的价值。
其实这些年，旧改项目已经受到了广泛的关注和认可，但是依旧有很多人更加青睐于全面拆除重建。
毕竟这种方式不仅回应了部分居民对彻底改善居住条件的需求，也为老建筑加装电梯和更新基础设施等难题提供了解决方案。
