今年杭州的房子还能买吗？哪些房子应该赶紧抛售？哪些房子当下低价出售会后悔？我做房产行业十三年，一直在杭州西湖板块。近期我会连续出上几期我对杭州当下房地产市场看法的视频。
接下来这四类房子千万不要买。如果你手头上有这四类房子，趁着当下的利好政策赶紧抛售。
·第一、良渚是孤盘吗？不是，我认为良渚的价值并不在于它的规划大饼，而是因为它跟主城区之间处于安全距离的范围之内。试想一下，你在考虑良渚的时候有没有想过这里的生活配套和交通便利？但是再想一想，起码开车十分钟就能到主城区的。所以为什么在良渚的新房还是有很多人去报名和摇号？所以良渚并不是孤盘。
·第二、在刚需盘里的大户型。我有个业主朋友房子挂了三年还没有卖掉，他的房子是180平的，但是这个小区的主力户型是80到110平。为什么难卖？因为能看上这个小区一般都没有太高的预算，想买个小户型，想住大房子的都是对品质有要求的，不会去找刚需盘，不会去看老小区。
·第三、远郊盘。不仅是高层小区，这里包括别墅产品。我最近在杭州转了几个远郊的别墅盘，晚上真的是有一种恐怖片的感觉。我真心建议在杭州买远郊别墅的不如花钱把自己老家村里的房子好好收拾收拾。
·第四、在高端小区里面的小两房户型。这种房子在二手房市场也很难流通，高端小区一般总价都比较高。所以尽管这是两房，总价也不便宜，但是两房毕竟是两房，它的功能是有缺陷的。看这种房子的人一定会比较周围同等价位的小商房。
哪些房子低价出售你会后悔？比如说主城区学区还不错的次新房，这种房子千万不要因为现在的市场低落情绪而草率出手，这样的房子在短期五年左右一定是有竞争力的，低价卖了一定是血亏。
