冯建林：个人认为基本符合预期。未来的下降空间取决于LPR的变动。如果LPR还会下调，就是可以再降。
从促消费的角度来说，按照当前居民的消费倾向，收入中60%用于消费，那么1500亿元的家庭利息支出降低将增加将近1000亿元的消费，对于改善居民的收入，促进消费，改善预期都有很大的这种作用。我还是认为这个政策是非常及时的，算是民有所呼，国有所应。
谢逸枫：应该是低于市场预期的。市场预期大概在73个BP左右，或者是80BP、82BP。50基点不到上一轮存量房贷利率调整幅度的一半。此外目前还不知道覆盖面有多大，所以对老百姓究竟有多大的影响力还是个问号。仅按年减少1500亿元利息支出这一数值计算，大概能覆盖到40%-60%的存量房贷。但从二套房贷首付下调比例来看，这次调整应该是首套、二套都包括。
另外最后落实到几个基点，还要看银行的利息差能调整多少，存款利率能不能对称的下调，是最重要的一点。
目前新房和存量首套房的利差在0.9到1.3个百分点，新房和存量二套房利差是1.90到2.33个百分点。利差就非常大，大就意味着未来的下降空间还是有的。
"政策底"未至
目前是有史以来第三个买房好时机
搜狐财经：每次楼市一出新政，大家就讨论，政策底/市场底到了吗？很可以理解，没有人想站在山腰上。那您觉得，这个"底"到了吗？
谢逸枫：有趋于见底的迹象但还没有真正见底。"政策底"要能够托住全国全地产市场不再下滑，但现在施工面积、新开工面积、竣工面积、库存指标等等各类房地产数据还在跌，说明政策底还是没到。同时"政策底"还要能让各方预期逆转，目前没有一个政策能让各方预期都逆转的。
政策若想见底，还需要再发行特别国债，落地收储政策、房企化债政策等一系列配套政策并取消房地产交易税、优化普宅标准。预期未来的房地产政策应该还会更加宽松。
冯建林：政策上还有很大的空间。未来如果北京、上海等标杆城市的购房限制政策完全放开，这有可能是房地产政策是接近见底的一个信号。
未来的需求很大一部分是改善性需求，加上鼓励生育的大环境，"7090"政策（新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上）还有144平方米的普宅标准将来很多地方都会松动。
