婚前财产约定协议书以结婚登记为生效要件，在不损害他人合法权益的前提下，这份公证书在结婚登记后对你们夫妻双方都有约束力。
问：家里厨房屋顶渗水，经确认是楼上邻居家下水道漏水所致，但楼上邻居拒绝沟通，拒不赔偿，这种情况下该怎么办？可以办理公证吗？
答：这种情况下，公证员可以到您家的房子里办理保全证据公证，通过照相、摄像等方式对漏水的现场情况进行保全证据，您可以持该保全证据公证书到法院进行诉讼，这份公证书是证明漏水、渗水对您家造成损失的直接证据，可以作为法院认定事实的一个重要依据，因为公证证据被称之为"证据之王"，具有最高的证明效力，除非有相反的证据予以推翻，否则，可以直接被法院予以采纳。
问：业主购房后，房子存在的质量问题开发商未能及时解决，或未按时交房、未按合同约定时间办理产权证等问题出现时，想用拒绝交物业费来作为开发商对自己的补偿，这种做法是否合理合法？
答：这种做法是不合法的，开发商和物业公司是两个独立的法律主体，房屋买卖合同产生的纠纷业主只能向开发商索赔。
即使物业公司和开发商属于同一家公司，也不能直接要求物业公司来承担责任，只能按照购房合同的约定要求开发商承担违约责任。
问：不交物业费，物业公司断水断电合法吗？
答：物业这种做法是违法违规的，物业服务合同与供水供电合同是两个独立合同，享有停水停电权利的权利人系水电供应公司而非物业服务企业，即使水电供应企业授权物业服务企业代其收取水电费，物业服务企业也无权实施断水断电措施。
另外，物业服务企业与业主系平等合同关系，物业服务企业不能凌驾于业主之上设立处罚权，若物业服务企业出现擅自处罚的行为，其行为无法可依，不具有约束力。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担违约责任或者侵权损害赔偿责任。
