6月16日，国家统计局发布《2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据指出，2025年5月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
上海、杭州新房市场亮眼
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
新房销售市场亮点颇多，上海成为新建商品住宅销售市场最为亮眼的城市，5月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.9%。"这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。"58安居客研究院院长张波分析。
杭州则在二线城市中表现突出。国家统计局数据显示，2025年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨1.6%。张波指出，杭州土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。"这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。"
