20多年房地产市场高歌猛进，人们已经习惯了这样的上行趋势，所以即使2021年已经出现了较为明显的下行，2022年一批曾经的百强房企也屡屡爆出经营危机，很多人依旧幻想，这仅仅是市场上行趋势的一个停顿，依旧有很多人高杠杆冲进去买房。
直到头部房企暴雷，全国法拍房激增，百强房企人员精简……大家才终于意识到，这可能不是上行趋势的停顿，而是新的拐点。
拐点一旦出现，市场最贴切的形容词，可能只有一个字--"惨"！
比如咱们打工人，熬过了2022、2023，熬不过2024，尤其是地产领域从业人员，市场太冷清，客流量低到极致，即使你再努力，也不得不面临收入锐减。
而且现在有不少人都是这样一个状态，累死累活干了一整年，佣金一直拖欠着，卖了房也拿不到钱。
甚至有的从业人员还要忍受顾客的骚扰，前两年高位接盘的，都恨业务员太坏，觉得是他们害了自己，导致深度套牢。于是有的业主甚至将中介和置业公司告上了法庭，怪他们让自己买，因为现在的价格比前两年便宜太多太多。
从业人员无单可开，没啥收入，很多人就陷入了网贷度日，有的则兼职开网约车贴补生活。觉得只要熬过了今年，2025年就会好起来，一切恢复到理想状态。
房价或重回08年？楼市或将出现"2大征兆"
征兆①：
房地产市场已经是"供过于求"
这么多年了，住建部终于查清了国内房子数量，总共6亿栋楼，其中不仅包括了商品房，还有小产权房、安置房、农村住房等房产，如果按照每栋住5人，6亿栋起码也能够容纳30亿人。
房子总体过剩已经是不争的事实，尽管这两年各地已经降速建房，但是随着时间的推移，房子只多不少将是大趋势。
而且目前国内城镇家庭住房拥有率已经高达96%，这也就意味着，房地产市场长期"供过于求"的局面很难改变。
征兆②：
新房和二手房市场销售压力大
官方数据显示，2023年4月末，商品房待售面积64487万平方米，同比增长15.7%。到2024年4月末，全国商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。
按今年的这个数据，每套房90平米计算，国内商品房库存数量也至少要高达828万套。
另外，这两年各地业主、炒房客疯狂抛售，导致二手房市场挂牌量激增，比如北京二手房挂牌量超过15万套，上海二手房挂牌量超过了18万套···
这些数据足以表明，市场供给越来越大，开发商未来只能通过"降价促销"来回笼资金。而二手房亦是如此，同样也要面临价格下跌压力。
