2025年4月，首套房贷款平均主流利率已经连续6个月保持不变。而5月7日，央行公告下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从2.35%、2.85%下调至2.1%、2.6%。同日，央行还宣布下调政策利率0.1个百分点，将带动LPR同步下降0.1个百分点。这也意味着，商业性个人住房贷款利率即将迎来一波调整。
在多位业内人士看来，预计此次公积金贷款利率调整有望带动商业贷款利率随之下调，并且下调幅度可能超过LPR下调幅度。照此推算，后续新发放商业性个人住房贷款利率将有望进入"2"字头。
