房贷商转公20年省26万
据《中国银行保险报》，实际上，对于申请了房贷的购房者而言，将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款，无疑能起到"减负"的作用。
以商贷利率3.95%，公积金贷款首套利率为2.85%，选择等额本息贷款60万元、期限30年为例，"商转公"后，公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元，一年节省4390元，30年节省13.17万元。
以广州家庭为例，根据计算，如果用156万的公积金贷款置换同等额度的商贷，假如采取等额还款模式，还款期限定为20年，那每月即使按照4.2%的利息计算，也需要9618.5元，如果换成公积金贷款，每月还款额度为8535.05，每月节约金额超过1100元，一年则是达到1.32万元，20年则可以达到26万，这对于普通居民来说，是一笔不小的费用。
"我是两年前买的二手房，当时没有正在缴存的公积金账户，所以就直接办理了商贷。在缴纳了一段时间公积金后，到今年3月，终于满足了'商转公'资格。考虑到商贷和公积金贷有利差，当时转换后利率能从4.2%降到3.1%，我就去办了。"一位近期办理了该业务的山东购房者赵女士与记者分享了她的经历。
不少网友反映预约抢号难
值得注意的是，近期不少网友发帖称，"商转公"贷款业务办理预约号难抢，网点的可预约时间不少显示"已约满"。有网友称"根本抢不到""果真一秒没"，还有网友称抢了两个多月终于抢到了，更有网友晒出抢号的"小技巧"……
网友分享抢号经历
北京、上海、广州尚未推出"商转公"业务。主要原因是公积金资金使用率较高，甚至存在较大资金缺口，暂不具备开展此类业务能力。例如，北京最新首套房贷利率为3.4%(LPR-45BP)，而不少存量首套房贷利率为4.75%，新旧首套房贷利差较大。然而，面对这一利差，北京等城市目前并未推出"商转公"政策。
虽然北上广目前还没有出台"商转公"政策，但未来这些城市可能会随着公积金资金状况的变化、市场需求的增加、政策导向的调整而出台相关政策。特别是当公积金资金状况有所改善，市场需求强劲时，出台"商转公"政策的概率会更大。
