最近，惠州一桩"36名男子被女友'刘佳'诱导买房"的新闻冲上热搜。原本以为是"一人分饰多角"的狗血剧情，结果官方调查发现，背后竟有15名女销售参与，套路如出一辙。这些年轻小伙怎么也没想到，自己掏空积蓄买的房，竟是"爱情陷阱"的入场券。
从"恋爱"到买房，套路环环相扣
事情最早在3月初被曝光。36名来自深圳的工薪族男士发现，他们的"前女友"都叫"刘佳"，且分手前无一例外地推荐了惠州仲恺高新区某楼盘的房子。
有人刚恋爱一周就被带去售楼部，有人甚至没见面就被"女友"远程说服签了合同。这些男士大多30岁上下，有的刚工作几年，有的甚至背着老家父母的养老钱，最终在"爱情攻势"下掏钱买房。
据调查，这些"刘佳"们来自深圳易家置业顾问有限公司，是专业的地产销售团队。她们通过社交平台主动联系目标客户，虚构单身女性身份，用嘘寒问暖、深夜谈心等手段快速建立感情。等到男方"上头"，就以"一起规划未来""婚前投资"等理由推荐楼盘。更绝的是，她们会精准抓住男方心理：有人被夸"有担当"，有人被暗示"买房才能见家长"，甚至有人收到"购房成功就结婚"的承诺。
开发商撇清关系，购房合同成争议焦点
面对质疑，涉事楼盘开发商回应称"交易合法合规"，所有购房者都是自愿签字，房价也与同期市场价持平。但受害者们却觉得不对劲：同一楼盘短期内集中成交，销售员名字全是"刘佳"，连分手话术都像复制粘贴。更蹊跷的是，有人发现购房合同中的"推荐人"一栏被刻意留白，销售佣金流向成谜。
事实上，这种"情感营销"在房产销售圈早有先例。比如江苏某4S店女销售为冲业绩，曾与客户发展暧昧关系；浙江某中介公司甚至培训员工"用恋爱话术促单"。不同的是，惠州事件中15人团队协作，分工明确，有人负责线上聊天，有人线下带看，还有人专门处理"分手善后"，形成了一条灰色产业链。
官方介入调查，楼市乱象再引关注
目前，惠州仲恺高新区已成立调查组，重点核查销售公司是否涉及欺诈、开发商是否知情。而当地住建部门也紧急约谈多家房企，要求自查销售行为。有业内人士透露，这类"情感诱导"往往游走在法律边缘：销售员用假名、虚构身份，但购房合同本身合法，很难定性为诈骗。即便查实违规，最多处罚涉事中介，对开发商影响有限。
事件背后，折射出楼市下行期的销售焦虑。惠州作为深圳周边热门置业地，近年库存压力增大，部分中介为赚佣金不择手段。一位离职销售坦言："现在卖房就像'狩猎'，谁掌握客户弱点，谁就能开单。"而对于购房者来说，情感需求和投资冲动交织，稍不留神就会掉进陷阱。
