百亿家居巨头突然"天塌了"。
董事长坠楼，5天前刚刚解除留置
7月27日，有消息称，居然智家（原名：居然之家，000785.SZ）的实际控制人、董事长兼CEO，现年57岁的汪林朋坠楼身亡。多名业内相关人士证实该消息属实。不过，截至发稿，公司尚未发布正式声明。
公开资料显示，汪林朋出生于1968年，其1990年至2001年先后任职于商业部财会司等单位，2001年起涉足居然之家体系，2015年至今任北京居然之家投资控股集团有限公司董事长，2020年12月至今任居然智家董事长兼首席执行官（CEO）。
持股方面，截至2025年一季度末，汪林朋直接持有居然智家5.97%的股份，并与北京居然之家投资控股集团有限公司（持股26.47%）、霍尔果斯慧鑫建材有限公司（持股11.48%）为一致行动人。
7月28日，居然智家开盘跌停，截至11时10分，股价大跌近8%，报2.91元/股，总市值182亿元。截至2024年9月30日的股东数据显示，居然智家股东人数有37381名。
此前4月，汪林朋被武汉市监察委员会立案调查并留置。其直接持有公司约3.72亿股已被湖北监委执行司法冻结，冻结至2025年10月16日。截至公告日，汪林朋及一致行动人居然控股、霍尔果斯慧鑫达，合计持有公司43.93%股权。
就在7月23日，居然智家刚发布关于公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋解除留置并变更为责令候查的公告。公告称，居然智家收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋的留置措施，变更为责令候查措施，汪林朋已回到工作岗位正常履职。
除此之外，居然智家的"老对手"红星美凯龙（601828.SH、01528.HK）、成都富森美家居股份有限公司（002818.SZ）也先后发布创始人被留置的通知书。
短短3个月时间，A股三大家居巨头创始人全部被留置，这一情况引发行业关注。
新业务尚未扛起业绩大旗
官网资料显示，居然之家成立于1999年，是以大家居为主业，以大消费为平台的大型商业连锁集团。公司的业务范围涵盖设计和装修、家具建材销售、物流配送、家政服务、购物中心和生活超市等商业业态，为消费者提供全生命周期装修和家居服务解决方案。
2019年，居然智家借壳"武汉中商"上市，上市首日，"居然之家"市值达到630亿元，汪林朋以368亿身家，成为当时湖北新首富。在居然智家上市之初，汪林朋曾放出豪言："未来5～10年，公司将尽早实现'千家店面、千亿销售、千亿市值'的目标。"
居然智家上市之后，短短几年GMV总额就破千亿元，如今主营业务早已从传统的家居卖场延伸到智能家居、家电、汽车等多个领域，其主营业务仍在不断延伸。
在扩张之外，居然智家也开始进行数字化、智能化变革。最典型的体现就是，2024年12月10日，居然之家证券简称正式变更为"居然智家"，目前已完成居然设计家、居然智慧家和洞窝三大家居产业数智化平台的建设。
汪林朋认为，过往大部分人对居然之家的认知还停留在传统家居卖场，但实际上，居然之家已经围绕"智"，在家居卖场之外早已做出设计AI、智能家居、产业服务平台的内容了。
事实上，就在汪林朋被留置前一周，他还在2025年大健康博览会上发表讲话，强调顺应智能化发展浪潮，推动家居行业转型发展。
尽管数智化转型为居然智家开拓了新的增长点，但新业务尚未扛起业绩大旗，且转型脚步似乎有放慢的苗头。比如，截至2024年末，洞窝上线卖场1205家，同比增长近30%。其2024年新上线卖场271家，不足2023年592家的一半。居然智慧家2024年新开业门店33家，但2023年新开门店达57家。此外，居然设计家的全球注册用户数量超1800万，同比增长21.9%，增速高于2023年，但设计案例同比增长17.8%，略低于2023年的18.5%。
家居行业下行挑战
时间轴稍微拉长来看，居然智家近几年整体的业绩不尽人意。
2025年一季度，居然智家营收33.12亿元，同比增加5.58%，归母净利润2.12亿元，同比下降39.39%。2024年，受房地产市场周期性影响，居然智家营收129.66亿元、归母净利润8.83亿元，同比分别下降4.04%和32.08%。截至2024年末，公司总资产为497.46亿元，同比减少7.33%。
对于业绩变动，居然智家解释称，由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。
目前公司的现金流面临考验，截至2024年9月末，公司账上现金只有20.82亿元，而一年内到期的非流动负债和短期借款，合计约47亿元。
2024-2025 年，居然智家在实控人危机、业绩下滑、管理漏洞等多重打击下，暴露了传统家居卖场模式的脆弱性。行业层面，房地产低迷、技术标准割裂、成本高企等问题形成系统性压力。尽管企业试图通过数智化转型突围，但短期内难以逆转颓势。
值得注意的是，另外两家家居A股上市公司也面临着同样的危机。
从预披露的数据来看，红星美凯龙今年上半年业绩压力很大，预计归属于母公司所有者的净利润为-19.20亿元至-15.90亿元。红星美凯龙方面表示，家居建材行业受多重原因影响遭遇供应波动和需求下滑的双重夹击，使得家居零售市场的需求减弱，从而对目前商场的经营情况造成影响。
图源：金融界制图
红星美凯龙2024年的营业收入为78.21亿元，同比下降32.08%；归属于上市公司股东的净利润为-29.83亿元，2023年为-22.16亿元。今年一季度，红星美凯龙的营业收入为16.15亿元，同比下降23.49%；归属于上市公司股东的净利润为-5.13亿元。
和居然智家、红星美凯龙相似，富森美的主要业务也是为众多家居企业提供经营场地，获取租金作为主要的营业收入来源。
富森美自2024年第一季度起，营收连续5个季度同比下滑。2024年，公司实现营业收入14.3亿元，同比下降6.18%；归母净利润6.9亿元，同比下降14.39%。2025年一季度，营收进一步下滑至3.3亿元，同比减少13.19%，归母净利润1.48亿元，降幅达21.06%。
家居建材行业与房地产行业联系紧密，在房地产开发业务深度调整的背景下，消费者对家居卖场的需求相应降低。同时，线上渠道的兴起也导致线下卖场流量减少，实体店业务面临挑战。
未来，如何平衡规模扩张与风险控制、技术投入与盈利回报，将是居然智家及整个行业生存的关键。
