在我国的大力支持下，农村也进入了高速发展的阶段，这十年来，我国在农村多个领域投入了大量资金来支持乡村的发展和建设，尤其是在基础设施上的投入力度更多更强，每年都会安排一些任务给各地去完成。另外，为了促进城乡融合发展，我国也在推动更多公共资源下沉到村，让大家可以享受便捷的生活设施。
第一是长期在外务工且农房闲置的情况
当前，在农村地区，的确有大量的农村人口是以进城务工和经商为主，常年不在农村居住的情况下，房屋也会闲置。而我国城镇化发展的这些年，也有1.6亿的人口选择进城安家落户，农村的住房也会因此闲置下来。
因此，在这样的背景下，我国也在今年发布的明年的改革措施，允许各地采取措施，出台办法让拥有合法住房的农户采取出租流转、入股合作的方式来盘活闲置农房。
而对于符合流转出租和入股合作的农户，明年开始也要关注当地的政策安排，早点做好准备。如果你打算未来的二十年在城里生活居住，那么可以将农房出租出去，以此来增加收入。
如果你只是短期在城里务工生活的，那么可以利用部分不居住的房屋开发项目，亦或者以合作入股的方式经营项目，增加收入等。
第二是已经进城落户且房屋荒废的情况
在我国此次部署的五年市民化行动中也提出要探索建立和进城落户农民有关的有偿退出办法。据悉，经过半年的统筹安排，现在有些地方已经在积极探索宅基地有偿退出机制。而国家也明确了，不得以几万元的形式直接买断农民的宅基地使用权，而是要为村民的长远利益着想。
所以，在这样的背景下，建立有偿退出办法之后，也会完善退出的补偿标准，所不定退出的补偿政策会得到进一步提升。
当然，因为这项政策属于试点措施，每个地方制定的政策也不一样，大家可以关注，在合适的情况下再选择退出也不迟。
另外，对于这些已经进城落户的农民来说，在农村有住房的情况下，一定要好好修缮加固，千万不要任其倒塌，不然到时候想退出都没有住房，这是不划算的。
最后，我国为了增加农民的收入，也在想尽一切办法深化农村制度改革，而改革的方向基本都是以承包地制度、宅基地制度改革为主，因为在城镇化发展的过程中，大量的农村人口流失，而这些资源闲置也是浪费，为此，在国家的改革下，现在也赋予了农民更全面的增收权能。
如今，关于2025年的三农工作已经完成了初步部署，在此次召开的农村工作会议上，我国也明确了接下来农村制度改革的方向，对于农村有房有地的人来说，明年也要注意了，提前做好两个准备工作吧！
第一个准备工作
在我国的安排下，如今，关于农村承包地改革试点的政策也基本安排到位，明年除了安排各地区深化农村承包地三权分置改革措施之外，还要有序引导农民流转土地，组织各地开展延包三十年承包期试点。
而农民要准备的工作非常多。第一是农村有地没有种植的人要注意当地的政策安排，积极流转土地，因为外出打工的同时，土地是可以增收的，只要你流转出租给他人耕种，那么每年就可以领取到一定的租金，每亩都有不低于500每年的收入。
第二是农村有地的人要注意了，因为我国明年要再次启动省级延包三十年试点，而各省在延长承包期之后也会有序组织3项重要的工作。其一是组织村民和主体签订新承包期的延包合同。签订日期可以是二十年，也可以是三十年。
其二是农村流转土地经营的农户，要注意做好不动产登记章的加盖工作，在进入新承包期之后，此前发放给大家的农村土地承包经营权证是不变不换的，但是在延续合同之后，会加盖一个不动产登记章，这个章非常重要。
其三是对于农村涉及到变更土地承包经营权或转让的情况下，大家一定要记得去申报一本不动产字样的新承包经营权证书，这个证书是保障权益的关键凭证，不可或缺。
看到这里，相信农村有地的人也知道要做好哪些准备工作了，其实对于每个有地的村民来说，延包三十年是好事，因为后续的三十年，农村也不再分配土地，不得重新打乱，这样一来，大家可以增加三十年的使用权，利用这三十年的土地期限增加更多收入。
第二个准备工作
在今年组织的农村工作会议上，我国已经发话了，会有序组织各地区开展农房以多种形式来促进农民增收，而闲置的住房如何盘活利用，让大家增加财产性收入，最直接的办法就是引导拥有合法住房的农民有序流转，并且可以以入股合作的方式盘活。
因此也要提醒大家，明年这个政策复制推行，那么农村有闲置房的人可以好好利用政策来增加收入，如果当地的政策是鼓励大家流转出租的，那么可以签订合同，每年收取租金，以后可以成为包租房东。
