房东拿探照灯检查定损索赔万元,涉嫌敲诈勒索吗?律师解读:房东有权提出索赔

2024-04-01 11:24  今日头条

江西一房东拿探照灯检查定损索赔万元?律师解读!

最近,江西某小区发生了一起房屋租赁纠纷。据报道,一位房东在使用租赁房屋前,使用探照灯进行检查时发现房屋有损坏。房东因此向租户索赔万元,租户则认为这是他们应该自行承担的风险,双方由此产生矛盾。

法律解读:了解房屋租赁合同的法律条款

作为房东,你有权在租赁期间对房屋进行常规的检查和维护。然而,这并不意味着你可以随意破坏房屋或增加额外的设施。在签订租赁合同时,双方应该明确约定房屋的状况、维护责任以及违约责任等。

如果房东在租赁房屋前没有告知租户房屋存在的问题,并在租赁期间使用探照灯等工具进行检查并发现损坏,那么房东可能需要承担一定的责任。但是,如果租户在租赁期间改变了房屋的结构或添加了新的设施导致损坏,那么租户也需要承担相应的责任。

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