地下车库一面墙被破坏，张雪摄
经丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。
为消除安全隐患，有关方面立即组织于6日当天开始回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。
小区花园内正在进行回填施工，张雪摄
5月7日，丰台区住建委会同市住建委执法处、区房管局、属地街道及专业鉴定机构北京科远智恒鉴定检测技术有限公司经现场踏勘及图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高 1.8米，宽 1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化下方的承重墙，上方为回填土，与2号楼地上主体结构水平距离为10米。经北京科远智恒鉴定检测技术有限公司初步判断,不会对2号楼主体结构安全造成重大影响。目前，职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。
目前，丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体。区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。
北京市丰台区住房和城乡建设委员会
北京市丰台区房屋管理局
2024年5月9日
