手慢无！上海楼市周末上演"速度与激情"，有新盘一夜卖10套，二手房挂牌量大增
华发·蟠龙四季项目售楼处 。 李贝贝/摄
9月1日，上海市住建委等四部门联合印发相关文件，宣布自9月2日起执行"认房不用认贷"政策。居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
有报道称，政策正式落地后，许多新楼盘的工作群彻夜未眠，"新政落地3小时成交3套""一夜卖掉10套豪宅"的消息也开始在坊间流传。
政策落地后的首个周末，上海楼市持续躁动。9月3日，上海国贸虹桥璟上的一名置业顾问向《华夏时报》记者透露，"认房不认贷"政策落地后，售楼处的人流量明显增加，"一下子就火起来了"。而在二手房市场，中介门店的电话咨询、预约看房数量明显增长，挂牌量亦大幅提升。
业内人士认为，"认房不认贷"将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
新房市场：提振效果立竿见影
政策落地后的首个周末，《华夏时报》记者在走访楼市的过程中看到，在新房市场，"认房不认贷"政策的落地效果堪称立竿见影，一些原本资金预算有限、首付不够的改善型置业者正"激情下单"。
位于青浦徐泾板块的华发·蟠龙四季项目在9月2日正式开放了售楼处和样板房。9月3日中午，案场销售向记者表示，目前华发·蟠龙四季还处于"预审"阶段，验资后可以去看样板间。
时值午饭时间，走进华发·蟠龙四季售楼处的置业者却是络绎不绝，休息室座无虚席，项目沙盘边挤满了一圈又一圈的置业者。在向《华夏时报》记者介绍楼盘基本情况时，置业顾问不时被咨询电话打断。"昨天人更多"。据该名置业顾问透露，政策落地后看客户有一些增加。作为区域内的改善型楼盘，预计入围分数不会低，甚至有可能会提高，建议记者作好心理准备。
华发·蟠龙四季项目售楼处 。 李贝贝/摄
在与记者攀谈的过程中，一名已经验资看过样板间的购房者表示，自己其实是"无房户"。但苦于上海此前实施"认房又认贷"政策，作为无房户置换却需要7成首付，资金不够，买房后只能租房过渡。现在政策改了，"顿时感觉松了一口气"。
9月3日下午，记者又来到青浦区赵巷板块的国贸虹桥璟上售楼处。该项目正在认筹，置业顾问坦言，这2天售楼处的人流量明显增加，"认筹的人非常多，一下子就火起来了"，但"具体的销售情况现在还不好说，现在只是认筹、缴纳意向金"。
国贸虹桥璟上售楼处。 李贝贝/摄
"其实没有这个政策，我们卖得也不错。"该名置业顾问再三向记者强调，项目的火热不可否认有政策的影响，但由于交通、教育、生活配套等方面的优势，国贸虹桥璟上之前两期项目的认购情况良好，"比如上一批300套房源，来了800多客户认筹，这一批肯定还要火爆"。
有报道称，许多新房项目的工作群都是彻夜未眠。9月1日上海官宣"认房不认贷"后，"新政落地3小时成交3套""一夜卖掉10套豪宅"的消息开始在坊间流传。
9月1日晚上，一张聊天截图显示，从当日下午3点到晚上8点多，位于宝山区的大华峰荟至少10次发出"喜报"，称"上海下午出贷款新政，大华峰荟直接成交了10套，好房不多了，上车的抓紧了"。之后大华峰荟项目方面向媒体确认，9月1日"认房不认贷"政策落地后，"晚上11点50多还有人刷卡付钱"。
值得注意的是，随着成交复苏，上海有楼盘即刻宣布收回优惠。
