三问：当地建材老板也曾遭遇"提灯定损"式索赔？
据媒体报道，事情发酵后，有多位当地装修行业人士发布视频或在陈女士视频评论区留言称，在帮助该房东修房期间，瓷砖、浇筑地基、防水、室内装修、安装铝合金门窗等项目上，不仅没有收到材料和人工费用，反而被其以各种理由要求赔偿。
当地建材老板爆料，也曾遭遇该房东"提灯定损"式索赔。视频截图
当地建材老板江某才发布视频称，自己在当地既做防水工程也卖装修建材。此前，"提灯定损"事件中的房东郭某某，曾喊他给其楼房露台做防水，30平方米左右，第一次做的是高弹（材料），做好第二天就被郭某某撕了，因此亏了一两千元，只好再次做防水。"做好了我就无语了。他打电话来说，这里有个洞，那里折皱了，30平方米（防水），他用黑水笔画了几百个（问题），我真是，很无语……"
江某才说，这个防水（业务）郭某某一直没结账，后从其店里拉的材料也没给钱。郭某某说，不但不给钱，反而要倒找他四五千块钱。视频最后，一名防水工和材料工出镜，证实了江某才的说法。
还有在当地做瓷砖批发的老板称，该房东到现在都还差2万多元的费用没给，平时找他要，总是各种推脱。
四问：涉事自建房是否属于违法建筑？
事情发酵后，有多位网友在自媒体平台及陈女士视频留言区称，涉事房东在东门村城东安置区修建的这栋楼超过3层（涉事自建房有6层楼），属于违建（违法建筑），并已经向有关部门投诉举报。有网友表示，三口之家批不下来这房子的。还有人称，在自己所在地，（农村自建房）最高只能建到四层半。还有网友称，自己所在当地建楼只能审批两层多。还有自称当地村民报料，"我是这个村的，自建房都是一起建的，村委贷款给村民。"
"提灯定损"事件中的自建楼，小陈房间在6楼。网络图
郭某某的涉事自建房有无合法建房手续？是否属于违建？4月2日，上饶市住建局工作人员向媒体表示，针对自建房，住建局会针对危房进行安全隐患排查，但是否涉及违建，需要其他部门来认定。玉山县城市管理局工作人员回应称，已接到相关举报，目前已成立工作专班开展核查调查，有结果后将进行通报。另外，2023年10月，玉山县城市管理局针对违建曾在媒体发文称，"违建应拆尽拆，严厉打击违法建筑"。
玉山县冰溪街道办事处工作人员表示，目前没有最新消息，有消息会通过玉山之窗公众号发布，"会很快对网友反映的问题陆续回答。"
五问："提灯定损"房东哪来的底气？
据潇湘晨报，这件事之所以在网络上引发轩然大波，恐怕在于其背后并不只是简单的房屋租赁纠纷。房东为何如此有恃无恐？背后有无人撑腰？当地恐怕得给公众一个信服的答案。
3月29日，当地官方就此事发布情况通报，但仍未能平息风波。图片来源/网页截图
对于房东"提灯定损"，网友的第一反应，除了震惊，还有"这应该不是第一次这么干"，因为太娴熟了。后续出场的"讨薪复仇者联盟"，或许印证了这一猜测：当地一名建材老板称，给该房东做装修，不仅收不到钱，还要倒给好几千。检验成果时，30平方米的地方，房东用黑色水笔画了几百个。
房东要索赔，从法律层面，需要自己举证，提供租房前后的对比以及第三方权威机构的鉴定意见，并非列出一纸清单就能要钱。这是基本的法律常识。但诡异的是，经村委会介入调解，双方达成协议，合租方共赔偿4000元。具体调解过程未作说明，赔偿依据从何而来，相关通报只字未提。此事件，折射出有些基层组织在管理和思维模式上的荒谬。
湖北瑞通天元律师事务所张国振律师也认为，房东"奇葩"验房方式确实让人难以接受，而当时地方人员的调解方式，给人感觉就是"和稀泥"，甚至"护短"，这才导致了网友们的不满。
张国振律师表示，目前来看，这起事件的影响已经远远超出了一起普通租房纠纷范畴，它不仅触及到租房市场的公正性和透明度问题，更是考验着地方治理能力和公信力。"如果处理不当，确实有可能影响到整个地区乃至更广范围的声誉和形象。"
有专家认为，我国住房租赁相关法律法规，对当事人的权利义务规定过于原则化，应当进一步细化明确。这固然有道理，但当前最要紧的，是监管部门主持公道，对无良行为依法严惩，对扰乱市场的行为依法打击。
