第二种则是国企收购旧房模式，就是由国资平台直接收购业主手中的旧房用作保障性住房，这样业主可以直接去购买新房。
除了这两种模式之外，不少城市还出台了补贴政策，就是对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭，给予一定的购房补贴。
易居研究院研究总监 严跃进：从现在很多这个地方的反馈来讲，市场的表现总体还是积极的。像一些大城市最近推了一些"以旧换新"的项目，报名人数远远超过了房企的一个预估。有一些开发商反馈，就是说随着"以旧换新"工作（推进），客观上对这些开发商的一些新房客户实际上带来积极的作用。
国企参与 以旧换新怎么"换"
我们看到，各地住房"以旧换新"的模式，主要是中介优先卖和国企收旧换新两种。其中，对于很多想换房的人来说，国企收购是一种比较新鲜的模式，到底是如何进行呢？
在武汉硚口区，通过政府搭建的平台，相关国有企业将老房子收购，目前，当地刚刚对"以旧换新"的项目库进行了扩容，筹集了8个开发商，包含10个在售新房项目。同时，还对相关政策进行了进一步调整，旧房面积由最初的120平方米以下调整为140平方米以下，老旧房屋价格从不得高于所购新房总价的70%，调整为不得高于所购新房总价。此外，原来的一套存量房只能置换一套新房，现在调整为最多允许三套房源置换一套新房。假如，购房人选中了一套总价210万元的新房，他的操作流程应该是这样的↓
武汉市硚口城市更新安居供应链有限公司工作人员 张晶：（假如）他的旧房评估价格为90万，我们就会对他出具一个三个月有效期的购房消费券，他就可以凭消费券，与开发商，再和我们签订一个三方的协议，同时他再完成一个新房的购房销售协议就可以了。就由我们向开发商支付90万，剩余的款项（120多万）就由业主自行补齐，或者是办理相关的贷款手续。
