2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。
当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得"绝版好地"广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国、华润等11家房企激烈竞争。此时以"黑马"之资拿地的方兴相比其他房企，还是货真价实的"小公司"。
图片来源：中国金茂官网
两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标"金茂大厦"的名称，以"金茂府"问世，并连续两年稳居北京住宅的年度"销冠"，成了金茂最重要的产品线"府系"的开端，李从瑞也依靠该项目成功杀入地产圈。
李从瑞刚担任首席执行官的2013年，中国金茂实现签约销售金额210亿元，同比增长33%，在房企里还只是个"小企业"。
2015年10月14日，方兴地产更名为中国金茂，从而确立了"两轮两翼"战略（以地产开发与持有为双轮，以科技与服务构成两翼），推行"两驱动、两升级"（资本驱动与规划驱动、城市升级与产业升级）的城市运营模式，如今是"致力于成为中国领先的城市运营商"。
2015年～2018年，中国金茂多次竞得"地王"，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。
而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。
