十年人口暴增712万
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。这个分析逻辑可以用来解释成都房价的上涨。金融端方面，全国房贷利率出现了一段时间的下降。土地方面，成都楼市去年呈现供不应求的态势，2022年全年商品住宅供应面积1878.1万㎡，成交面积达1898.0万㎡。
另外在人口方面，在过去的十年时间里，成都人口增长惊人。经四川省统计局审定，2021年末成都市常住人口为2119.2万人，成为全国第四个常住人口超过2000万的超大城市。与2011年相比，成都常住人口暴增712万，超过了深圳和广州，增量位居全国第一。
成都市人口结构良好。据报道，在成都超过2000万的常住人口中，近半数都是14岁~45岁的青年人口。另有报告指出，2017年~2021年，成都对高学历人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，较2020年分别提升0.1和0.3个百分点，分别位列全国第四、第二。
去年IPO数量仅次于北上深苏
老百姓兜里充不充实，才能决定房价的高低。2022年成都居民人均可支配收入47948元，高出全国10798元。除了人均收入这一指标外，上市公司的多少，往往更能说明地方经济以及富豪数量，对房价影响更大。数据显示，目前A股市场成都市的上市公司合计有116家，数量位居全国第八；总市值达到1.39万亿元，位居全国第九。
近年来随着经济的持续高速增长，成都在IPO方面的成绩也越来越显著。数据显示，2022年成都在A股市场有15家公司IPO上市，仅次于北上深苏，和广州杭州并列全国第五。2021年成都在A股市场上合计有14家公司IPO上市，IPO数量位居全国第七。
越来越多的成都上市公司有望在A股出现。成都市市场监管局数据显示，2022年该市新登记市场主体57.94万户，位居副省级城市第一，去年末市场主体总量363.89万户，位居副省级城市第二。成都在战略性新兴产业的布局也颇为亮眼。来自成都市科技局的数据显示，2022年成都市高新技术企业总数增至1.14万家，同比增长44%。
