刺激中老年群体购房需求
据悉，办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，而且该限制各家银行自行规定，这是银行控制贷款风险的一项措施--如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高；如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。
比如根据2021年的公开资料，农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；工行、建行则规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。
"过去银行会考虑购房者什么时候退休来决定其能否贷足30年，同时还会考虑其收入状况。"严跃进分析，南宁传出延长80岁可能跟延迟退休政策或将落地是有关系的。
严跃进称，加入延迟退休，人们收入是有保障的，有一些老年人可以跟子女一起买房，这有助一些家庭的养老安排，也可以更好地去完成一些置业计划。
1月17日，国家统计局公布了2022年65岁及以上人口占全国人口的14.9％等数据，按照联合国的标准，这意味着中国进入了中度老龄化社会。
央视财经2月12日报道，第三届中国人口与发展论坛上，中国人口与发展研究中心发布了《中国老年健康和家庭幸福影响因素跟踪调查》："到2050年我国80岁以上老人数量将会翻两番，也就是说我国现在已经进入了长寿时代。"
严跃进还注意到，当前银行的贷款额度比较充裕，因此有可以延长贷款期限的空间，但不排除以后会收紧。"不仅仅是广西南宁，接下来其他城市也有可以跟进的空间。省会城市可以优先考虑，因为市场需求量相对充足。"严跃进补充道。
事实上，贷款期限延长到80岁并非第一次出现。
2019年，"杭州一银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁"的消息曾引发过一轮争议。据浙江新闻报道，该银行负责人称，这则消息纯属误读，事实上是总行早在2005年就推出的个人住房"接力贷"产品。
接力贷是一种超出年龄限制的贷款业务，在2022年于北京、广州等城市落地，一度被舆论高度关注。比如，2022年4月，广州的部分银行开展了"接力贷"业务，却在一天时间内就被紧急叫停。
接力贷，顾名思义，是指以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。
事实上，在南宁当地，除了贷款期限延长至80岁，也有银行能够采用接力贷的形式来适当延长贷款。2月12日，时代财经以市民身份咨询南宁招行某客户经理，如果60岁的父母买房，年轻子女可做担保，同样贷足30年，贷到90岁。
