此外，2020年9月的终止执行的裁定书有如下记载：另外法院在执行过程中，查封了王国安名下的越秀区××××号××号车位，以及与倪某共有的天河区××大道××号××房。法院对上述车位进行了评估，评估价格为490000元，但该标的抵押债权有600000元，该财产拍卖后本案无剩余财产，申请执行人同意不作继续拍卖。被执行人在天河区××大道××房与第三人共有，因未确定份额，法院暂时无法执行。
图片来源：阿里资产·司法平台截图
据上述裁定书发布过去3年多，如今王国安在天河区的房产最终还是被放上拍卖平台。
值得注意的是，拍卖信息还显示，该房产目前有人居住。法院还提示："本院负责本标的物的清场，但清场时间不确定，存在无法清场的风险。"据王国安本人公开透露，这套豪宅存在十年租约。
对此，北京市中闻（长沙）律师事务所律师刘凯在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，我国《民法典》第七百二十五条规定，"租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力"，买卖不破租赁原则赋予了租赁权对抗所有权变动的效力。
但上述律师也提到，如果被执行人滥用该原则，与案外人恶意合谋，签订虚假租赁合同，利用执行异议制度对抗执行，逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
王国安接受专访 图片来源：每经记者 王帆 摄
对话王国安：希望大家不要嘲笑困境中的企业家
NBD：2020年案件已经终止执行，那么3年多后为何会恢复执行、启动司法拍卖？
王国安：当时终止执行后，汇悦台的房子还是查封状态，不能交易，我也还是被拉黑（指被列入失信被执行人名单，被限制高消费）。2022年六七月份，我就开始找债权人骄龙资管的负责人（寻求和解），当时我想提出的方案是，让对方先解封房产、解除我的"限高"，让我把房子卖掉，拿到钱之后就还清欠他们的1500万元，但对方不同意。
汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还，我也还不起按揭了。之前房子也做了抵押贷款，银行一直会计算利息。我如果再不拍卖这个房子，债务和利息就会越滚越大，还不起了。我觉得企业家欠债，（欠的）一个是金钱上的债务，还有一个是心债。你纠缠在里面，心就很累。所以在今年年初，我就向银行主动申请恢复执行，想拍卖掉房子，还清这些所有债务，不想再纠缠了，然后好好做我的生意。
