在这一过程中，房地产中介的角色也不容忽视。作为房产交易的居间经纪，中介在撮合成交中扮演着关键角色。但在房价单边上涨或下跌时，中介的行为可能会加剧市场的波动。为此，一些地方政府已经开始严查中介涉嫌恶意压低二手房价格的行为，以维护市场的正常秩序。
李宇嘉指出，当前的二手房竞价模式亟待调整。在买方市场中，中介机构为了业绩，倾向于劝说业主降价以迎合买家，快速促成交易。在市场情绪低迷时，业主面临卖房难题，中介机构的降价建议往往被采纳。一些中介甚至通过夸大市场悲观情绪，迫使业主降价。因此，当前二手房价格并非理性交易的结果，不利于市场情绪的稳定。
不显示二手房价格仅是权宜之计
不过，不显示二手房价格仅是权宜之计。李宇嘉分析，目前，居民的收入、预期和就业基本面尚未改善，新房和二手房的库存压力依然存在。更重要的是，价格信息的获取渠道已多元化，如音视频媒体、自媒体等，这些渠道以更接地气和亲民的形式传播信息，部分可能存在违规现象。因此，单纯不显示价格信息，并不能从根本上解决问题。
人为阻滞价格下跌是非理性的。价格是供求关系的调节器，正是价格的持续下跌，让许多购房者能够负担得起。这也是二手房市场近期表现较好的原因。尽管房价已有所下跌，但从国际标准来看，无论是租金回报率还是房价收入比，我国房价仍然偏高。
尽管目前的政策调整和市场变化给楼市带来了一定的积极信号，如"老破小"的成交速度加快，显示出刚需群体的购房意愿。但楼市的全面复苏仍需时间，需要政策的持续支持和市场的逐步调整。对于未来的楼市走向，市场参与者需要保持理性和耐心，密切关注政策动向和市场反应，做出符合自身实际情况的判断和选择。
