预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升
中信证券分析，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。我们预计，房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。居民置业门槛降低，财务负担下降是市场进入复苏通道的起因。房价单边下跌预期逆转是我们预期市场复苏持续的原因。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止囤积大量住房的投机炒作。总而言之，我们认为，政策优化更好体现了"房住不炒"的精神，房屋价值也将进一步聚焦居住属性。
东吴宏观分析，当前中国在政策出台上正经历着最强的"加速期"！今年8月以来政策密集出台的加速确实是最强的！从印花税减半到全国统一下调首付比，这样的政策力度在股市和房地产上已经超过2014-2015年，堪比2008年。
东吴认为，往后看还能有更多期待：
房地产政策的优化调整：我们预计政策下一步将加大建设保障房和保交楼的力度，并且包括限购和限售政策的松动也是政策的备选。
一揽子地方化债方案：央行SPV的"重现江湖"，与财政的特殊再融资打好"配合战"，最终的方案有望在9月靴子落地。
活跃资本市场一揽子措施：在"三支箭"（收紧IPO及再融资、调降融资保证金、限制部分减持）后，退市制度和分红导向的完善值得期待。
对于房价有何影响？粤开证券分析，改善性需求要通过"卖一买一"的方式才能享受首套房政策，这将增加刚需二手房的供给。改善性需求释放会提振新房和大户型二手房的销售和价格，小户型二手房则同时面临刚性需求释放和供给增加，成交量将明显上升，但房价可能不会有太大波动。
