下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，首套房最低首付款比例调整为不低于15%、二套不低于25%……
5月17日，中国楼市政策迎来一系列重磅调整。
当天，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席全国切实做好保交房工作视频会议并讲话，他强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
此时调整最低首付款比例，有何深意？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前限制杠杆的必要性已经下降，当前面临的是信贷需求疲弱、加杠杆动力减弱，以及由此导致的金融加速器效应退化，这也是信贷紧缩、提货紧缩的罪魁祸首。迫切需求修复杠杆动力，首先要做的就是降低首付比例。
李宇嘉提到，国外首付比例低至10%，有的国家甚至只有5%。降低首付比例，叠加房价下跌，对于很多新市民、年轻人来说，意味着购房门槛下降，"可以探得着了"。同时，降首付与降利率相结合，再叠加房价下跌和后续潜在的降税费，购房者的月供负担将大幅度下降，房贷会进入"可支付"阶段，即月供不会明显影响居民的其他消费。
