资料显示，2021年至2022年期间，我国已经完成了330万套保障性租赁住房。与此同时，现在全国已经有20多个城市出台共有产权房的相关政策，共有产权房正在加速推进之中。现在问题来了，在第二次房改已经悄然到来之时，有哪些群体将从中受益呢？主要有3类群体：
第一类，城市低收入群体，面对过高的房价，之前城市中低收入群体只能是望房兴叹。而在实行了二次房改之后，各地都会加快共有产权房的供应。所谓共有产权房，就是房子的一半产权归个人，一半产权归政府（或者相关机构），这样中低收入群体的购房成本就会大幅下降。
第二类，刚毕业的大学生，以及外来打工人员。实际上，刚参加工作的大学生，以及外来打工人员，由于收入不高，只能通过租房来解决居住问题。所以，就有必要向他们提供廉租房或公租房。根据住建部公布的数据，在接下来的3年时间里，我国还将筹建570万套保障性租赁房，平均每年提供190万套，以满足这类群体的居住需求。
第三类，城市里的刚需家庭。现在国内房价这么高，在实行第二次房改之后，商品房市场将不再是一家独大，将来就会出现商品房、房屋租赁、共有产权房这三大市场。届时，购房需求将会被分流，商品房市场需求会大幅减少，炒房群体会退出，商品房价会逐步回归到合理价格，这样城市里的刚需家庭的购房成本也会明显降低。
我国的第一次房改虽然改善了很多家庭的居住条件，也推进了城镇化进程，但第一次房改也存在着房价上涨过快，以及对中低收入群体没有提供兜底保障等弊端。而现在的第二次房改已经悄然到来，就是为了控制房价，以及为中低收入群体进行提供住房保障。将来会有3类群体会受益：1、城里的低收入群体；2、刚毕业的大学生和外来打工人员；3、城里的刚需家庭。相信在第二次房改结束之时，我国各阶层的居民都能实现"居者有其屋"梦想。
