广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，下调公积金贷款利率对当地楼市回暖具有一定支撑作用，要从供给需求两端多措并举，多方发力，才能对市场有所支撑。
"总的来说，多举措、全方位促进房贷利率持续下行，有利于降低各种房贷付息成本，提升居民购房需求，促进购房者合理住房需求的恢复。"英大证券研究所所长郑后成表示，降低房贷利率是推升商品房销售面积的有效方式，对推动商品房销售增速有积极作用。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。四季度，在多项政策的加持下，助力市场信心的改善，市场有望加速修复。
海员证券研报认为，9月底中国人民银行下调了首套房公积金贷款利率，并允许地方下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，财政部推出改善需求个税退税政策，三条政策覆盖了刚需与改善型需求，放松调控态度较明确。国庆期间，杭州、无锡、南京等多地已将首套住房公积金贷款利率下调，释放刚需购房者需求。后续或将根据市场的实际恢复情况，持续调整政策组合，在宽松政策预期和低基数影响下行业增速四季度有望同比转正。
也有行业人士认为，随着政策约束放松的效果逐渐显现，地产销售态势已在逐步好转。政策托底力量的逐渐增强，特别是从需求侧加大支持力度，将有助于改善此前的偏弱预期。
