不过，在梅溪湖片区中环门店某经纪人看来，此前该片区市场交易已有明显回暖迹象，契税优惠或对成交影响甚微。他认为，税费问题只是锦上添花，真要买房的，如果没有这个税费减半政策，也不会不买房。
"梅溪湖市场其实从7月份就开始回暖了，平均下来每天都有成交，最多的时候一天成交了4套，这个月可以说是高峰期。"
在他看来，近期市场回暖更多是疫情对楼市交易影响在减弱。"之前很多客户看房不方便，也看不了房，房东想卖又卖不出去，年中以后渐渐回暖，上半年没下手的客户现在就赶紧下手了。"
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，长沙取消二套房契税4%的旧规定，重新恢复至2%的行业默认标准，说明对于过去一些比较严苛的政策会继续调整。尤其是4%的契税要求，确实和大众可接受的程度有很大差距。长沙主动调整，说明已经关注到了不合时宜的政策，具有积极意义。
一周数次悄然松绑
实际上，在契税税率调整之前的一周内，长沙县还发布了契税补贴50%、人才购房最高补贴10万元等多条新措施：对满足条件的商品房，按所交契税的50%发放财政补贴；对45周岁(含)以下的重点产业博士以及事业单位新引进的博士、硕士，在长沙县首次购房，一次性给予10万元购房补贴和最高5万元购房补贴等。
