第三人表示，陈华完成委托公证后，自己已及时将相关材料发送给李峰。案涉房屋确实存在主卧卫生间漏水的情况，自己也已协调陈华方修复完成，但李峰坚持认为房屋漏水是否修好只有时间可以验证，要等到他确认没问题后才愿意签约。在陈华催告李峰签约后，李峰还坚持要求必须陈华本人到场签约。
法院：买家无权拒绝签订网签合同
法院认为，李峰、陈华签订的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》真实合法有效，当事人均应按约履行。本案中，案涉房屋虽确实存在李峰所述的房屋漏水等质量问题，但不会导致合同的目的无法实现，李峰无权拒绝签订网签合同，李峰可向陈华主张房屋质量问题的相关法律责任。
陈华已经办理了公证认证手续，李峰坚持要求陈华本人到场签约无相应法律依据。陈华按照合同约定已向李峰进行催告，并发送律师函明确表示解除合同，故双方的合同已于律师函到达之日解除。李峰无正当理由拒绝签订网签合同，存在违约行为，因此法院对李峰的诉讼请求不予支持。
关于陈华的反诉请求，陈华要求确认合同解除的时间合法有据，法院予以支持。关于违约金，法院综合当事人的过错程度、合同履行程度、房屋另售他人等因素，支持陈华已收取的定金不予返还，对其主张的193万元违约金不再支持。
法官说法：双方签订合同后，应秉持契约精神，按约履行。根据相关法律规定，在房屋买卖合同中，当房屋主体结构或者房屋质量问题影响买受人正常居住使用时，当事人有权主张解除合同。本案中，争议的关键在于漏水是否会导致合同目的无法实现。李峰主张的房屋漏水问题实际上属于普通质量问题，并未严重影响房屋主体结构或正常使用，买受人有权要求出卖方及时维修，并追究出卖方相关法律责任，而不能以质量问题拒绝网签，违反双方合同约定。
