因房屋漏水拒绝网签？法院：买家违约，定金不予返还
回国买房的李峰（化名）与陈华（化名）签订了购房协议，李峰缴纳了30万元定金。当他实地查验房屋时，发现房屋存在漏水等问题，因此拒绝网签。僵持半年后，陈华将房屋另售他人，双方就谁违约产生争议。日前，上海青浦法院审理此案，判定李峰方存在违约行为。
发现房屋漏水拒绝网签
李峰长居国外，为方便照顾国内的家中老人，决定回国购置房产。陈华则久居日本，有意出售案涉国内房屋。在房产中介公司的居间下，双方达成购房意向，通过合同扫描回传的方式签约，随后陈华也着手办理公证委托手续。
在履行过程中，李峰发现案涉房屋存在漏水等诸多问题，经中介催促陈华尽快修缮。中介将房屋修缮的情况通过微信发送给李峰，但李峰认为房屋漏水是动态问题，过几个月才能证明没问题。陈华不修好，自己不会接受有质量问题的房屋。
双方本应在签订购房协议后60日内完成网签合同的签订，但这样一拖竟是半年。经催告李峰仍不履约，于是陈华将房屋另售他人。得知此事后，李峰将陈华诉至法院，要求解除合同并返还定金30万元及支付违约金193万元。陈华提起反诉，要求解除双方买卖合同，对于定金不予返还，由李峰支付违约金193万元。中介公司作为第三人参加诉讼。
原告李峰认为，案涉房屋存在严重的质量问题，一直未修缮完毕导致无法交付，且陈华本人一直无法回国办理相关手续。在李峰看来，合同约定的签约时间理应自动顺延，自己不构成违约，是陈华将案涉房屋转卖给他人，违约在先。
被告陈华则称，自己已办理好委托公证，并将房屋上的抵押注销，不存在无法履约情况。对于李峰提出的房屋漏水问题，自己也已经修好。是李峰一直以漏水问题为由，拒绝签订网签合同，最终导致合同无法履行，违约责任在李峰。
