本案结合原被告双方的庭审陈述，可认定为王某父母出资并赠与一半产权给姜女士。综合考虑房款、装修款、购买浙江海盐房产的出资款、双方各自在恋爱过程中的付出、同居期间姜女士怀孕人流的特定情形、房屋升值等因素，法院遂判决姜女士返还人民币合计96万元。
一审判决后，姜女士不服，向二审法院提起上诉，南通中院经审理维持了原判。
法官：以结婚为目的附条件赠与，没结成婚应返还
"男女恋爱中，婚姻里，小到互赠礼物，大到买房买车，双方之间的财产往来再频繁不过。感情浓时，我们不曾计较，但当有一天恋爱、婚姻走到尽头，又该如何对这些财产进行分配呢？"海安法院民一庭庭长刘昌海介绍说，《中华人民共和国民法典》总则编第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。总则编第158条规定，民事法律行为可以附加条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
刘昌海介绍，情侣之间互赠礼物均属于赠与，而赠与根据恋爱不同阶段，可分为普通赠与和婚约赠与。婚约赠与分为两类，基于彩礼的赠与和彩礼之外的赠与。以结婚为目的的赠与属于婚约赠与，如果未达到赠与人的赠与目的可以要求受赠人返还赠与物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，对于双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难这几种情形，当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，适用后两项应当以双方离婚为条件。该解释明确把彩礼视为以结婚为目的的赠与。对于双方未办理结婚登记手续，但实际已经同居共同生活的，人民法院可以根据双方共同生活时间的长短、有无生育子女、财产使用情况、彩礼数额并结合当地的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还的具体数额，以平衡双方利益。
本案中，两人经人介绍恋爱多年，双方为了结婚买房、装修、订酒店婚宴及婚庆公司，故双方之间存在事实上的婚约关系。因此，双方最终未能缔结婚姻关系，相关婚约彩礼应当在综合考量后予以返还。
