去年2月，深圳率先出台二手房参考价，3、4月市场还没反应，直到去年5月份开始，深圳二手房开始进入冰封期，量价齐跌。
从2021年5月起，深圳二手住宅价格已经连跌10个月，总跌幅达到了3.1%！
成交也非常惨淡，2021年全年，深圳二手住宅成交套数同比下滑57.3%至4.07万套，跌至十年来新低。
去年8月，广州加入二手房指导价行列，后来发生什么大家都看到了：房价连跌5个月，直到2月份止跌回涨，成交量也相对低迷。
虽然，广州二手房市场萎靡主要还是受去年421新政"增值税征免年限从2年提高至5年"的影响更大。
但是，如果广州跟上深圳步伐，松绑二手房指导价，也是一种利好。
