“5.8%左右，具体利率主要还是看各楼盘的合作方。”南京银行一名信贷经理告诉时代财经，去年下半年等待放款的时间比较长，“有的银行能有4、5个月时间，但是现在放款速度很快，1、2个月就能下来。个别银行甚至有1-2周放款的记录。”
图片来源：时代财经拍摄
实际上，不仅仅是南京，合肥、南昌、大连等地都陆续传出房贷利率下调的消息。
有消息称，目前南昌的各家银行主流首套房贷利率在5.75%左右，二套房贷利率在6.0%左右，放款周期在一个月之内。首套房贷利率最低的广发银行，甚至只有5.635%。
大连各家银行开始执行下调利率，首套房贷利率普遍为5.25%，二套房贷利率普遍为5.45%，分别跟随5年期以上LPR一同降了5个基点。
在合肥工作的小袁告诉时代财经，他春节后刚去工商银行合肥包河支行问过，“他们目前的政策是首套房利率为5.83%，二套房利率为6.32%。四大行在合肥的房贷利率都差不多，民生银行好像低一点，5.75%左右，我还再等等看，我觉得未来房贷利率还会降。”
银行股的价值春天来了？
数据显示，5年期以上LPR为4.6%，这是5年期LPR继2020年4月，时隔21个月后，首次下调。
民生证券研究报告指出，5个基点的降幅不代表货币宽松力度较弱，而是说明降息操作更加精细。“应该关注降息时点：为何选择在春节假期之前。降息时点的选择彰显央行意图：尽早稳经济，尽早稳地产。这与1月18日国新办新闻发布会中央行提到的‘我们不能拖，要走在前面’紧密呼应。”
在股吧中，有投资者认为，LPR调降，“对银行板块来说，机会大于风险。”
图片来源：股吧截图
“5年期LPR下降幅度小，因此住房贷款占比高的银行受影响更小。”江苏某私募基金人士告诉时代财经，他还是比较看好银行股的投资价值，“未来进一步宽松空间依然存在。在国际流动性收紧的背景下，央行仍保持了宽货币和宽信用的政策节奏，最新的《货币政策执行报告》也确认了这一点，这为银行股在一季度的表现提供了强有力的支撑。”
事实确实如此，在各地银行房贷利率市场开始“热闹”的同时，二级市场上的银行股更是出现了近年来少有的表现，甚至一度有“银行股春天来了”的说法。
