图片来源：时代财经拍摄
各地多家银行的房贷利率下调已悄然开始。
2月16日，时代财经在南京当地多家银行了解到，首套房贷利率普遍降到“6”字头以下，中国银行、江苏银行、民生银行、邮储银行等均在5.7-5.8%之间，广发银行已降到5.6%。
“我行现在针对每家楼盘的首套房贷款利率都不一样，有的稍微高一点，有的稍微低一点。”2月16日，中国银行南京某支行一名信贷经理告诉时代财经，和春节前相比，目前各家银行的房贷利率都有所下调，“而且现在额度都比较充足，和之前相比，放款的速度也明显加快了。”
实际上，自央行今年1月20日披露“1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%”之后，银行房贷利率下调预期已“路人皆知”。
各地普遍下调房贷利率
根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，2022年1月份受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较2021年12月回落8个基点。
5年期以上LPR（贷款市场报价利率 ）作为住房抵押贷款利率的定价基准，格外受到居民的关注，因为LPR下降不仅将在一定程度上减少房贷支出，也会刺激地产市场的销售。
在走访中，时代财经了解到，房贷利率的下调主要是受到5年期以上LPR下调的影响。
2022年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而在去年12月20日，央行曾发布通知，1年期LPR由3.85%降至3.8%，5年期LPR保持不变，仍是4.65%。
“其实，去年底，有的银行就已经开始对房贷加点部分进行了下调，我们现在普遍执行的多是首套在LPR基础上加110个基点、二套加130基点的标准。”2月16日，建设银行一名信贷经理告诉时代财经，建行目前在南京地区执行的首套房贷款利率基本上在5.7%-5.9%，二套房是6.15%起，“放款速度有加快的趋势，但主要还是看合作方。”
时代财经在采访中了解到，去年11月左右，南京当地的各家银行首套房利率普遍为6.25%以上，最高为6.45%，二套房最高在6.60%，整体趋势以涨为主。现在，3个月过去后，南京多家银行的贷款利率降至5.7-5.8%，且大有陆续下降的趋势。
