深圳试点!学区房价格大幅降温!学区房以后是否会不复存在?

2022-01-25 11:36     小橘说教育

深圳试点!学区房大幅降温!学区房以后是否会不复存在?

前言

在刚刚过去的2021年里,我们常常会听到这么一种说法,房价下降势在必行。网上很多的人分成两派,一派认为作为经济杠杆的房价将成为经济稳定的锚点,不会出现大幅的跌涨。而另一部分人认为,房价的下降势在必行,中国不能走日本低欲望社会的老路,通过降低房价减少年轻一代的生活压力,释放出更多的经济活力。

诚然,两种说法都有其自己的内在逻辑。但是就现在看来,全国各地的房价确实开始有了各种的下跌。特别是二手房,首当其中受到了很大的影响。

深圳试点!学区房大幅降温!学区房以后是否会不复存在?

近日,深圳的二手房市场再次迎来降温,特别是曾经一房难求的学区房市场的降温更为明显。这是配合“双减政策”下,打击学区房炒作的成果。在去年下半年至今,打击这种炒作现象是各地监管部门的重中之重。如何在有限的教育资源下,进行良好的调节已经成为了市场和大众关注的焦点。

学区房是什么?

深圳试点!学区房大幅降温!学区房以后是否会不复存在?

在相关的学术定义中,学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产,是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。

随着现代科技和教材更新的缓慢,学区房的出现体现的是整体国家教育资源的稀缺。优质的学校注重升学率,而普通的中学还未成功转型为综合中学,尚未能够兼顾好就业和升学。就一个城市而言,这种城市教育资源的不均衡,往往会导致教育和资本挂钩,人为造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。

深圳的应对之法

应对这种畸形的产物,深圳给出的方案是电脑派位。实际上,深圳在2019年的时候就曾经提出,深圳各区的教育行政部门要指导报名人数超过招生计划的民办学校,采取电脑随机派位进行招生。

因此,在经过研究后,深圳市教育局发布了《关于2022年秋季新开办公办学校招生范围的公示》,就龙华区教育科学研究院附属中学、观澜实验学校、外国语学校高新校区、福城实验学校等十所学校划分招生范围,并向社会进行公示,在其中提到了电脑派位学区,即由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成。此外,华东师范大学附属深圳龙华学校具体的招生录取办法另行制定。

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