前言
在刚刚过去的2021年里，我们常常会听到这么一种说法，房价下降势在必行。网上很多的人分成两派，一派认为作为经济杠杆的房价将成为经济稳定的锚点，不会出现大幅的跌涨。而另一部分人认为，房价的下降势在必行，中国不能走日本低欲望社会的老路，通过降低房价减少年轻一代的生活压力，释放出更多的经济活力。
诚然，两种说法都有其自己的内在逻辑。但是就现在看来，全国各地的房价确实开始有了各种的下跌。特别是二手房，首当其中受到了很大的影响。
近日，深圳的二手房市场再次迎来降温，特别是曾经一房难求的学区房市场的降温更为明显。这是配合“双减政策”下，打击学区房炒作的成果。在去年下半年至今，打击这种炒作现象是各地监管部门的重中之重。如何在有限的教育资源下，进行良好的调节已经成为了市场和大众关注的焦点。
学区房是什么？
在相关的学术定义中，学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技和教材更新的缓慢，学区房的出现体现的是整体国家教育资源的稀缺。优质的学校注重升学率，而普通的中学还未成功转型为综合中学，尚未能够兼顾好就业和升学。就一个城市而言，这种城市教育资源的不均衡，往往会导致教育和资本挂钩，人为造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
深圳的应对之法
应对这种畸形的产物，深圳给出的方案是电脑派位。实际上，深圳在2019年的时候就曾经提出，深圳各区的教育行政部门要指导报名人数超过招生计划的民办学校，采取电脑随机派位进行招生。
因此，在经过研究后，深圳市教育局发布了《关于2022年秋季新开办公办学校招生范围的公示》，就龙华区教育科学研究院附属中学、观澜实验学校、外国语学校高新校区、福城实验学校等十所学校划分招生范围，并向社会进行公示，在其中提到了电脑派位学区，即由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成。此外，华东师范大学附属深圳龙华学校具体的招生录取办法另行制定。
