楼市遇冷不可避免影响土地市场。受债务风险加重、当地楼市库销比维持高位等因素影响，今年以来，黑龙江各市房企拿地积极性持续走弱。根据中泰证券研究所数据显示，2021年31省（自治区、直辖市）前10个月成交地块的土地出让金中，黑龙江、海南、云南等省份降幅超过50%。
眼看楼市受到重大冲击，黑龙江省工商联房地产商会近期组织部分会长召开了座谈研讨会，向黑龙江省政府、哈尔滨市政府及有关部门提出包括调整土地增值税预征率、调整供地节奏、降低落户门槛等意见和建议。
这其中，部分建议已被政府部门采纳。9月30日，黑龙江住建厅、财政厅和税务局三部门于发布《关于调整土地增值税预征率的公告》显示，自10月1日起，全省普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。而在此之前，哈尔滨市土地增值税预征率为4%、4.5%和5%三档，高于东北三省、长三角、珠三角的多个核心城市。
10月初，哈尔滨面对人口外流、土地供应结构变化等楼市严峻形势，推出“新政16条”。这16条政策可大致划分为“人、企、房、管”四大方向，针对每个方向制定不同的建议，其中关于“人”共计2条、“企”共计4条、“房”共计6条、“管”共计4条，希望利用金融杠杆和利民政策作为引导，稳定市场信心，促进正常购房需求的合理释放。
事实上，在中央明确提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的大背景下，近期已有多个城市从限购、预售资金监管以及人才购房补贴等方面出台扶持性措施，另有一批城市出台“限跌令”。
不完全统计，截至11月，全国已经有21城发布了“限跌令”。部分城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口等。另据中原地产研究中心不完全统计，近一个月以来，包括桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布了稳楼市政策。
路透社等长期观察中国经济的外媒认为，临近年底部分银行释放出按揭贷款额度，购房需求活跃度有所恢复，且房企因迫切需要回笼资金，降价出售行为增多，供需两端共同导致11月房价延续跌势。随着房地产“政策底”出现，房企融资环境边际改善，后续房价有望逐渐企稳，一线城市将率先好转。
LPR“锁长放短”，对房市有何影响？
黑龙江住建厅开会当天，中国央行授权全国银行间同业拆借中心下调LPR报价，但仅下调1年期LPR利率5个基点，5年期则保持不变。这会对房地产信贷环境产生何种影响，引发市场较多关注。
东吴证券认为，央行仅下调1年期LPR利率，5年期则保持不变，体现的可能是央行响应中央经济工作会议“房住不炒”的号召，货币政策对于地产依旧是托而不举的态度，10月以来按揭贷款、开发贷等持续回暖，但是诸如下调首付比例等全面宽松政策难以再现。
