浙大博士生夫妻,花208万买了套二手房!中介费亮了

2021-12-02 14:49     环球网

8月18日,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能,这意味着购房者可以绕开中介,直接和房东面对面沟通交易,从而省下一笔可观的中介费,交易成本将大大降低。这消息一出来,一下子冲上了微博热搜榜。

1日,通过公证处介入二手房自主交易的创新模式成交了杭州首单:一套位于拱墅区体育场路的房子,以218万元挂牌,经买卖双方议价后,这套58㎡的房子最终以208万元成交,首付63万元,按揭贷款145万元。买家是一对浙大计算机专业在读博士生小夫妻。

这样一套房子,如果通过中介公司成交,中介费通常为交易价格的2%,约4万元。

而此次通过公证介入二手房自主交易,整个交易过程仅收取一笔提存公证费,收费标准为交易价格的千分之一,只需2080元。相比传统的中介费,交易成本大大降低。

小程小两口拿到了不动产证书

学霸夫妻看了钱报的报道心动

不到一个月公证处就帮他们买到房

买家小程是个学霸,保送浙大的博士生,和妻子在同一个实验室工作,两人都打算留在杭州发展。

8月份杭州刚刚推出“房东直售”平台时,小程就很关注。但是因为夫妻俩目前都还是在读博士生,购房预算有限,所以打算办理按揭贷款。当时的“房东直售”平台更适合熟人间的一次性付款交易,一旦涉及到按揭贷款,买卖双方之间的信任问题、按揭过程中的资金安全问题等,都成为绕不开的难题,让交易难以为继。

直到10月28日,小程和妻子看到了钱江晚报的报道,知道“房东直售”平台有了创新,通过公证介入,承担起“信用中介”的职能,可以引入银行资源,实现提存公证与按揭付款结合。

两人抱着试试看的心态,来到杭州市国立公证处咨询相关信息。“我们是周五咨询的,没想到过了一个周末,公证处这边给我们回电,针对我们的具体情况给出了解决方案。”

11月3日,杭州市国立公证处收到体育场路这套房子的卖家的公证挂牌申请后,随即派出两位公证人员前往房屋实地进行现场核查,并对房屋的产权信息和产权人身份信息进行大数据联网核查。

房屋信息核查无误后,杭州市国立公证处出具《不动产公证调查报告》,并于当天在杭州市二手房交易监管服务平台完成房屋的个人自主挂牌。

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